作者:saint2016
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来源:知乎
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我有个朋友在做地产销售负责人,今天路过他那里,顺道坐了下喝了会茶。他们公司也暴雷了。聊天过程中,有个女士敲门来找他,说x总,有个事情还需要您这边协助解决一下。语气是那种恳求的语气,声音也是比较低沉,看来出来过得不是太好。听他们沟通我大概听懂了。就是这女士和老公一起买了新房,但是由于家里出现变故,后面听朋友说老公出车祸过世了,家里还有个一两岁的小孩吧,所以每个月4000+的房贷还不上了,压力特别大。另外一方面呢,由于地产公司暴雷了,房子也一直没交,停工2年了,当然今年也开始复工了,按朋友说法大概率年底可以交吧。房子一直停工,没法交付,又没法还贷,所以就停贷了,好像停贷一年了,但是银行又起诉了他,起诉状寄到了老家公公婆婆手里了,大概率以前贷款填的老家地址吧。公公婆婆又比较胆小,以为是天大的事,家里老人又为此焦虑不已,还病了。
她想通过开发商退房,然后把钱退给银行了却这个事。但是我朋友给她说,你现在退房的事,其实操作也比较难。他说的我也听懂了,好像是说退房的话,就是普通债权,有可能房子财产两空。因为暴雷的企业也没钱付你退房款。就算有钱,也被政府用于保交楼了,只能用于工程款支付,不符合要求吧。毕竟还有那么多买了房的还没收到楼,工程款可能都不够。并且给你退了那其他人也有同样要求的退不退,不能开先例。还不说撤销网签撤销备案程序上也比较麻烦。但是朋友也只能安慰她说,尽量去沟通银行和政府,看有没有可能退房!另外去沟通银行撤诉。
那位女士也没有其他的办法,只能说让他尽量帮忙,说朋友知道她的难处,真的没有办法了,末了还说只要能退房,就算不要首付款也可以,只要不要我还贷了。太他妈卑微了。
我朋友也跟我说,这种情况挺多的,一方面房子没交,停工还要背贷款,还要被起诉,承担全责。有的因为房子问题老婆都跑了的,结婚都搞不成了,还有些因为这个搞得家庭不和睦的也特别多,毕竟一大笔钱,房子房子拿不到,钱钱也拿不到。所幸的事,朋友管的项目正常复工在盖了,年底就可以收楼了,这算是唯一的好消息了。
朋友给我说,每天都在煎熬,内心的煎熬,觉得对不起这些业主。但是他也只是一个打工的,他只能尽量去做,尽可能的去做一些自己能够做到的事情,让业主至少不会完全丧失活下去的勇气,能感受到一丝丝暖意。但是,事情真的很难解决。
真的,中国老百姓太卑微了,善良得让人心疼。说多了,可能无法过审。只希望这个社会政府能对百姓好一点。
如何看待今日热搜“房子烂尾女子停交房贷上黑名单”? - saint2016的回答 - 知乎 https://www.zhihu.com/question/614231565/answer/3145851875